VILLA MIT EINZIGARTIGEM CHARAKTER
Diese charaktervolle Villa befindet sich in der beliebten Gemeinde Tannay an der Waadtländer Küste und profitiert von einer besonders ruhigen und grünen Wohnumgebung. Das Anwesen befindet sich auf einem wunderschönen, flachen Grundstück und bietet einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Raum und Potenzial vereint. Das großzügige und perfekt nutzbare Grundstück ermöglicht insbesondere die Einrichtung eines Außenpools und bietet somit schöne Perspektiven, um diese Immobilie noch weiter aufzuwerten.
Das Haus besticht durch seine großzügigen Volumen, seine funktionale Aufteilung und seine zahlreichen Wohnbereiche. Obwohl eine Renovierung vorgesehen werden muss, bietet es eine seltene Gelegenheit, eine Luxusresidenz in einer gefragten Umgebung zu schaffen, in der Nähe des Genfer Sees, der Verkehrsmittel und der Annehmlichkeiten.
Erdgeschoss
Das Anwesen wird über eine einladende Eingangshalle betreten, die sofort den Ton des Hauses angibt. Im Außenbereich vervollständigen zwei Carports die Ankunft und bieten praktische Parkmöglichkeiten.
Das Erdgeschoss bietet geräumige Empfangsbereiche, in denen es sich gut leben lässt.
Hier befindet sich eine geschlossene, funktionelle Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, der die Organisation des Alltags erleichtert. Das Haus verfügt außerdem über einen eleganten Empfangsraum und ein separates Esszimmer, die sich ideal für Empfänge eignen.
Das große Wohnzimmer mit Kamin ist ein warmer und geselliger Raum mit viel Tageslicht.
Auf dieser Ebene befindet sich auch ein zusätzlicher Raum, der je nach Bedarf als Gästezimmer oder Büro eingerichtet werden kann, sowie eine Gästetoilette.
Erste Etage
Das Obergeschoss ist um ein großes Wohnzimmer oder einen zentralen Entspannungsbereich herum organisiert, der die verschiedenen Zimmer verteilt.
Die Mastersuite verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer mit Dusche und einen direkten Zugang zu einem Balkon von ca. 10 m², der einen angenehmen Blick auf den Garten und den Poolbereich bietet.
Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen diese Etage. Eines dieser Zimmer hat ebenfalls Zugang zu einem Balkon. Diese Zimmer teilen sich ein Badezimmer und ein Duschbad, was Komfort und Zweckmäßigkeit für das Familienleben garantiert.
Ein Dachgeschoss mit Dachboden vervollständigt diese Ebene und bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Ausbaupotenzial je nach Bedarf.
Untergeschoss
Das voll beheizte Untergeschoss bietet besonders interessante Volumen und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier befindet sich insbesondere ein renovierungsbedürftiges Hallenbad, das ein echtes Potenzial für die Schaffung eines privaten Wellnessbereichs bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Sauna, eine Dusche und eine Toilette, sodass man sich einen kompletten Entspannungsbereich vorstellen kann.
Ein Spielzimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie ein Raum, der derzeit als Küche genutzt wird, vervollständigen diese Etage.
Dank seiner großzügigen Flächen und zahlreichen Räume kann das Untergeschoss leicht neu konzipiert werden, um verschiedene Nutzungen unterzubringen: Freizeitbereich, Fitnessraum, Heimkino oder auch unabhängige Räume.
Diese Immobilie mit ihrem Charme bietet nach einer Renovierung ein bemerkenswertes Potenzial. Sein Volumen, sein außergewöhnliches Grundstück und seine begehrte Lage machen es zu einer seltenen Gelegenheit, ein Luxusdomizil an der Küste zu errichten.
