Haus zu verkaufen, Nyon

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus liegt ideal im historischen Zentrum von Nyon. Es wurde vollständig mit hochwertigen Materialien restauriert und verkörpert die perfekte Kombination aus zeitlosem Charme, zeitgenössischem Komfort und absoluter Raffinesse.

Mit einer Nutzfläche von ca. 480 m² besticht diese seltene Immobilie sowohl durch ihren einzigartigen Charakter als auch durch ihre gemischte Nutzung, die eine bemerkenswerte Nutzungsflexibilität bietet, die ideal ist, um Privatleben und berufliche Tätigkeit in einem außergewöhnlichen Rahmen zu verbinden.

Das von Eleganz und Gelassenheit geprägte Interieur setzt sich wie folgt zusammen:

Vom Erdgeschoss aus bietet das Haus eine intime und anspruchsvolle Atmosphäre.

Der private Vorführraum - ein echtes Heimkino - ist für Momente der Entspannung und des Vergnügens gedacht und wurde mit besonderer Sorgfalt gestaltet: vollständige Schalldämmung, maßgefertigte Akustikwände, gedämpfte Atmosphäre. Ein exklusiver Raum, in dem Musik- und Filmliebhaber einen idealen Hörkomfort finden werden.

Dieser Raum öffnet sich zu einer diskreten Terrasse, die ideal ist, um die Abende im Freien zu verlängern.

Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine perfekt ausgestattete Waschküche sowie eine Gästegarderobe mit Toilette, die Funktionalität und Ästhetik miteinander verbindet.

Auf der ersten Etage befindet sich der Empfangsbereich, der durch seine großzügigen Volumen und seine zeitlose Eleganz besticht. Der lichtdurchflutete Salon zeichnet sich durch sein edles Holzparkett und seinen vollständig restaurierten Kamin aus der Epoche aus, der dem Raum eine warme und zugleich raffinierte Atmosphäre verleiht.

Gegenüber diesem Raum befindet sich die zeitgenössische Küche, die mit hochwertigen Geräten und makelloser Verarbeitung ausgestattet ist und sowohl Hobbyköche als auch Profis begeistern wird. Sie ist so konzipiert, dass ein Koch problemlos zu Hause arbeiten kann und bietet so die Möglichkeit, außergewöhnliche kulinarische Erfahrungen zu machen.

Von der Küche aus führt ein direkter Zugang zu einem etwa 200 m² großen Außenbereich, der aus einer eleganten Terrasse und einem Landschaftsgarten besteht, einem wahren grünen Schmuckkästchen im Herzen der Stadt. Dieser privilegierte Bereich lädt zum Entspannen und zu sommerlichen Empfängen in einem friedlichen und vertraulichen Rahmen ein.

Im zweiten Stock befinden sich die Hauptsuiten.

Ein erstes Schlafzimmer in Suite verfügt über einen privaten Ankleideraum und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die geräumige und helle Master-Suite besticht durch ihre maßgeschneiderten Einbauschränke und ihr angrenzendes Badezimmer, das durch einen privaten Balkon ergänzt wird, der eine echte Erweiterung des Außenbereichs darstellt und Ruhe ausstrahlt.

Auf der dritten Etage befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, die sich durch praktische und spielerische Mezzanine auszeichnen, die den Raum optimieren und gleichzeitig eine intime und erholsame Atmosphäre bewahren.

Auf der dritten Ebene befindet sich ein wunderschönes Duplex-Studio, das die Immobilie krönt. Mit seinen Holzbalken versprüht es einen authentischen Charme und bietet eine perfekt ausgestattete Küche sowie ein eigenes Duschbad mit Toilette.

Dieser unabhängige Raum eignet sich ideal für einen Gast, einen Teenager oder für eine berufliche Nutzung.

Im Untergeschoss befindet sich ein prächtiger Weinkeller, der für Liebhaber guter Weine konzipiert wurde und Sie aufgrund seiner Gestaltung und seines Stils nicht unberührt lassen wird.

Selbstverständlich vervollständigt eine Garagenbox dieses Ensemble, die Komfort und Sicherheit garantiert.

In einer ruhigen Umgebung und in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln bietet dieses Haus eine seltene Lebensart und hochwertige Dienstleistungen, die die Ruhe eines privilegierten Ortes mit der Vitalität des Stadtzentrums verbinden.

Ein außergewöhnliches Objekt, in dem sich Eleganz, Harmonie und Modernität vereinen, um eine absolut einzigartige Adresse in Nyon zu schaffen.