Zeitgenössische Eleganz, die auf den Horizont gerichtet ist
In einer begehrten Wohngegend von Lutry gelegen, bietet diese zeitgenössische Doppelhaushälfte ein angenehmes Wohnumfeld, das modernen Komfort, Energieeffizienz und einen freien Blick auf die Umgebung vereint.
Die 2001 erbaute und 2023 komplett renovierte Immobilie besticht durch die Qualität ihrer Verarbeitung, ihre Helligkeit und ihre funktionale Aufteilung, die perfekt auf ein Familienleben abgestimmt ist.
Das Haus verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m², verteilt auf drei Ebenen, mit insgesamt 6,5 Zimmern, davon ca. 164 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche mit einem Esszimmer, einer Küche, die sich zu einem großen, hellen Wohnzimmer öffnet, sowie einer Lese- oder Arbeitsecke, die ein geselliges und harmonisches Ensemble bilden, das von einer Terrasse verlängert wird, ideal, um die Aussicht und das schöne Wetter voll zu genießen. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von ca. 2,60 m, die das Gefühl von Volumen und Komfort verstärkt.
Das Obergeschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei über ein Zwischengeschoss und Zugang zu einem Balkon verfügen, sowie eine Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad.Das Untergeschoss ergänzt das Ensemble auf intelligente Weise mit einem Mehrzweckraum, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum eignet, sowie einem Duschbad, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den Alltag bieten.
Aus technischer Sicht zeichnet sich das Objekt durch eine hervorragende Energieeffizienz aus. Im Jahr 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird und durch photovoltaische Solarpaneele mit Batteriespeicher ergänzt wird, was den Komfort und die Energieeffizienz nachhaltig steigert. Die Immobilie verfügt außerdem über doppelt verglaste Fenster.
Zwei Innenparkplätze in einer Garage vervollständigen diese Immobilie vorteilhaft.
Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe der Schulen, der öffentlichen Verkehrsmittel, der Quartiergeschäfte und der Sportinfrastrukturen, wobei eine privilegierte Umgebung erhalten bleibt.
Eine schlüsselfertige Immobilie mit Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera.
