Zwischen See und Weinbergen: eine moderne Villa mit unwiderstehlichem Charme
Eingebettet im Herzen des Lavaux, einem UNESCO-Weltkulturerbe, liegt diese elegante 4-Zimmer-Doppelhaushälfte.Die 2022 erbaute 5-Zimmer-Villa besticht durch ihre außergewöhnliche Lage, ihre zeitgenössische Architektur und ihren spektakulären Blick auf den Genfer See und die Alpen.
Die Immobilie mit einer Wohnfläche von 108 m² und einer Nutzfläche von 217 m² fügt sich harmonisch auf einem Grundstück von 535 m² ein. Es profitiert von einer ruhigen Umgebung, bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem atemberaubenden Panorama.
Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche sind eine natürliche Verlängerung der Wohnräume. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon und eine Terrasse laden dazu ein, wunderschöne Sonnenuntergänge zu genießen, während der private Garten von ca. 375 m² Privatsphäre und Gelassenheit bietet.
Der Hauptzugang erfolgt über die obere Etage, wo eine helle Eingangshalle direkt zu einer Doppelgarage mit einem motorisierten Tor führt, das Komfort und Zweckmäßigkeit im Alltag garantiert.
Der Schlafbereich, der sich auf der unteren Ebene befindet, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Master-Suite mit eigenem Badezimmer, die einen idealen Rahmen für die Erholung bietet.
Das Erdgeschoss beherbergt einen wunderschönen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem freundlichen Esszimmer und einer modernen Küche mit klaren Linien besteht. Die großen Fensterfronten ermöglichen einen natürlichen Übergang nach draußen und verstärken das Gefühl von Raum und Verbindung mit der umliegenden Landschaft. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen diese Ebene.
Das teilweise ausgegrabene Untergeschoss bietet einen vielseitigen Raum mit Tageslicht, ideal für ein Büro, einen Hobbyraum oder ein Atelier, je nach Ihren Bedürfnissen. Ein Keller und ein Technikraum runden das Angebot ab.
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