Wohnung zu verkaufen, Aubonne

In der charmanten Ortschaft Aubonne, einem geschichtsträchtigen Ort, der für seine Kulturgüter von nationaler Bedeutung bekannt ist, bietet diese herrliche, 233 m² große Triplexwohnung, die 2024 vollständig renoviert wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Nur 25 Minuten von Lausanne, 20 Minuten von Nyon und 45 Minuten von Genf entfernt, profitiert es von einer privilegierten Adresse, nur wenige Schritte vom Schloss, den Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Innerhalb des emblematischen Gebäudes von "La Couronne" eingebettet, wird diese Wohnung Liebhaber von Authentizität und alter Architektur begeistern. Die Renovierungen, die mit erstklassigen Materialien durchgeführt wurden, haben den ursprünglichen Charme bewahrt: sichtbare Holzbalken, ein alter Kaminsims, schöne Deckenhöhen... und gleichzeitig Modernität und Komfort gebracht.

Eine harmonische Aufteilung auf zwei Ebenen

Auf dem Dachgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das mit einem wunderschönen alten Kamin und integrierten Stauräumen ausgestattet ist. Die Küche - geräumig, voll ausgestattet und mit einer Speisekammer versehen - steht in natürlicher Verbindung mit einem gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Der Dachboden beherbergt einen schönen offenen Raum, der je nach Bedarf als Büro, TV-Bereich oder Mehrzweckbereich dienen kann.

Auf der ersten Etage bietet der Schlafbereich einen großzügigen Verteilerraum, der als Leseecke dienen kann. Hier befinden sich:

• ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad,
• ein großes Schlafzimmer,
• ein drittes Schlafzimmer,
• ein Ankleidezimmer,
• sowie ein elegantes Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken.

Ein seltenes, von Charme geprägtes Objekt

Die Vorteile dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung:

• Bemerkenswerte Helligkeit,
• Großzügige Volumen und schöne Deckenhöhen,
• Edle Materialien und geschmackvoll ausgewählte Oberflächen,
• warme Atmosphäre, die Authentizität und hochwertige Renovierung miteinander verbindet,
• Ausblick auf den Genfer See und die Alpen.

Ein Parkplatz rundet dieses Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Typ: Duplex
• Gewichtete und Nettofläche: 233 m²
• Jahr der Renovierung : 2024
• Anzahl Nasszellen: 3
• Heizung: Gas
• Monatliche Belastungen (Heizung, Warmwasser, Renovationsfonds): CHF 1'628.-
• Grundsteuer: 1‰
• Kommunaler Steuersatz: 68 %

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