Hübsches, neues und geräumiges Duplex
Auf den Anhöhen von La Côte, im Herzen des Dorfes Le Vaud, belegt diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung die beiden oberen Stockwerke eines alten Dorfhauses, das 2023 vollständig umgebaut wurde. Das Gebäude, das in einer intimen Eigentumswohnung mit nur drei Wohnungen organisiert ist, vereint die Seele eines Gebäudes im Herzen des Dorfes mit den Anforderungen eines Neubaus mit zeitgemäßen Energiestandards.
Auf der ersten Ebene ist der Empfangsbereich um eine Wohnküche von etwa 40 Quadratmetern organisiert, die sich durch große Glasfenster nach Süden zu einem 10,80 m² großen Balkon hin öffnet. Von hier aus entfaltet sich das Panorama. Die Empfangshalle und die Gästetoilette verlängern diese Ebene.
Die zweite Ebene, ein Dachgeschoss mit Dachschrägen, die durch sorgfältig ausgewählte Materialien hervorgehoben werden, umfasst den Schlafbereich: drei Schlafzimmer, darunter eine 21,30 m² große Mastersuite, zwei separate Badezimmer und einen privaten Hauswirtschaftsraum. Die Aufteilung ermöglicht den Empfang von Familien, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Ein privater Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Paket.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, das Warmwasser wird teilweise über Solarthermie abgedeckt. Das Gebäude erreicht die CEBS-Klassifizierungen B für die Gebäudehülle, B für die Gesamtenergieeffizienz und A für die direkten CO₂-Emissionen ein seltenes Trio in dieser Höhe und für diese Typologie.
Maklermeinung Ein einzigartiges Projekt in der Landschaft von La Côte: die Seltenheit einer neuen Maisonette-Wohnung im Herzen eines alten Dorfes, mit einem Panorama auf den See und die Alpen, in einer vertraulichen Eigentumswohnung mit drei Parzellen. Die Energieeffizienz und die Ausführungsqualität stellen diese Immobilie über den lokalen Markt für diese Typologie.
