Investitionsmöglichkeiten in der Fußgängerzone von Chiasso
In Chiasso, in strategischer Lage im Herzen der Fussgängerzone an der Corso San Gottardo, nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, steht diese attraktive renditeorientierte Immobilie zum Verkauf. Chiasso, eine Grenzstadt zwischen der Schweiz und Italien, ist ein bedeutender Handels- und Logistikstandort und ideal für Investoren, die eine solide Anlage mit vielversprechenden Wachstumsaussichten suchen.
Das Gebäude erstreckt sich über vier oberirdische Etagen und umfasst drei Wohnungen sowie eine Gewerbefläche, die alle derzeit mit stabilen Verträgen vermietet sind und somit für einen kontinuierlichen Einkommensstrom sorgen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 40 m² grosse Takeaway-Gastronomie, vermietet; im ersten Stock eine Vierzimmerwohnung von ca. 80 m², ebenfalls vermietet; im zweiten Stock ein Vierzimmer-Spa- und Massagesalon von ca. 80 m² mit bestehendem Mietvertrag. Das Dachgeschoss im dritten Stock beherbergt eine Drei-Zimmer-Wohnung von ca. 70 m², die derzeit frei und bereit zur Vermietung ist.
Abgerundet wird die Immobilie durch vier Aussenparkplätze im Innenhof, ein wichtiger Vorteil in dieser zentralen und kommerziellen Lage.
Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren dar, die eine diversifizierte Renditeimmobilie in einem strategisch günstigen städtischen Umfeld suchen – mit einer erstklassigen Lage und interessantem mittel- bis langfristigem Wachstumspotenzial.
