Logo Cardis

Immobilie teilen

Haus zu verkaufen, Viganello

CHF 1'280'000.-

8.0
Zimmer
5
Zimmer
185m²
Fläche
Referenz  ##5284015

Zweifamilienhaus im Stadtzentrum

Zu verkaufen in Viganello, in strategischer Lage: ein Renditegebäude mit zwei Wohnungen, das noch über ungenutzte Baureserven verfügt, unter Vorbehalt der Genehmigung durch die Gemeinde und die angrenzenden Anwohner.


Die Parzelle von 477 m² , befindet sich in der Zone R7i , aufgeteilt zwischen Wohnhaus, Garage und Garten.
Die Immobilie ist hauptsächlich für Wohn- und nicht störende Gewerbenutzung vorgesehen und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen: Supermarkt und Apotheke sind 350 m entfernt, der Spielplatz 500 m, die Post ist in ca.5 Minuten zu Fuss erreichbar, ebenso wie das Lido von Lugano in ca. 10 Minuten. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.


Das Gebäude wurde 2006 vollständig renoviert (Wärmedämmung mit Fassadenisolierung, Fenster, Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Küchen, Bäder, Wandverkleidungen, Böden, Türen und Innenausstattungen) und befindet sich in gutem Zustand.
Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:



  • Erdgeschoss (leicht erhöht): 4.5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse, Küche, Hauptschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

  • 1. Stock: 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Küchenbereich und Zugang zur Terrasse, Hauptschlafzimmer, kleines Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.

  • Untergeschoss: Besteht aus drei Kellern, einem Waschraum und einem Technikraum.


Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet.
Eine Garage und drei Aussenparkplätze runden das Angebot ab.

Garage

Transaktion

Verfügbarkeit Nach Vereinbarung
Preis CHF 1'280'000.-
Referenz ##5284015
TypHaus

Flächen

Zimmer 8.0
Zimmer5
Oberfläche des Grundstücks 477m²
Nutzbare Fläche 185m²

Gebäude

Konstruktion 1960

Lage

Ort Viganello

Die Daten werden ausschliesslich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Hypothekenrechner

Wir begleiten Sie zusammen mit unserem Partner bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

CHF 0 /Monat
2 Jahren, % Zinsen

Preis der Immobilie

CHF 1'280'000.-

Zinsen

Virtuelle Besichtigung anfordern

Nur Mobiltelefon: z.B. 079 123 45 67
Überprüfung läuft...

Wählen Sie Ihre Kontaktmöglichkeiten

Formular
Hinterlassen Sie uns eine Nachricht!