Villa Guarda - eleganz und atemberaubende Aussicht
In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden von Ruvigliana, eingebettet in einen bezaubernden, gepflegten und reich bepflanzten Garten von 1.290 qm, steht die Villa Guarda. In südwestlicher Richtung gelegen, genießt das Anwesen eine außergewöhnliche Sonnenausrichtung und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge. Die Villa ist nur 5 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe der Bushaltestelle und der Standseilbahn, und garantiert somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Bequemlichkeit und Verbindungen.
Die Villa Guarda wurde 2014 renoviert und erweitert und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die sorgfältige Auswahl edler Materialien und hochwertiger Oberflächen verleiht den Räumen einen raffinierten, zeitgenössischen Stil. Die großen Fenster und die hohen Decken durchfluten die Räume mit natürlichem Licht, was die Grosszügigkeit der Räume noch verstärkt. Verteilt auf fünf Ebenen bietet die Villa eine Gesamtfläche von ca. 1007 Quadratmetern. Die Innenräume verschmelzen harmonisch mit dem Aussenbereich: Eine große Panoramaterrasse, ideal für gesellige Momente, wird von Balkonen, Loggien und einem herrlichen Garten flankiert. Letzterer, bereichert durch verschiedene thematische Nischen, garantiert private und entspannende Ecken in einem Kontext absoluter Ruhe.
Das Anwesen, das von zwei Aufzügen bedient wird, präsentiert sich wie folgt:
Eingangsgeschoss: grosse und helle Eingangshalle, großzügiges Wohnzimmer mit Esszimmer, sehr grosse, super ausgestattete Küche mit zusätzlichem Wohnzimmer; ein Gästeschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Gästebad.
1.OG: diese Ebene ist komplett dem Hauptbereich gewidmet mit großem Schlafzimmer mit Panoramabalkon, zwei kompletten Badezimmern (Er und Sie); zwei geräumige begehbare Kleiderschränke (Er und Sie);
2.OG: zwei grosse Schlafzimmer (derzeit als zwei Arbeitszimmer genutzt), beide mit Ausgang zu Panoramabalkonen, ein grosszügiges Badezimmer
Gartengeschoss: Heimkino, Fitnessraum, ein Badezimmer, zwei Hobbyräume (leicht umwandelbar in eine andere Nutzung), Keller, Waschküche, Technikraum
Garagengeschoss: geräumige Garage für 7 Autos (mit Waschplatz)
Villa Guarda ist eine exklusive Residenz, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche landschaftliche Umgebung suchen.
